Eine gute Entscheidung! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie zu investieren. Im Jahr 1997 erbaut und massiv konstruiert, verbindet diese Wohnung eine solide Architektur. Sie befindet sich in einem gut gelegenen Wohngebiet, mit kurzen Wegen zu Nahversorgern und der Innenstadt und einer guten Verkehrsanbindung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das aus zwei einladenden Zimmern besteht, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Die Immobilie verfügt über ein vollständig ausgestattetes Badezimmer, das den täglichen Bedürfnissen perfekt gerecht wird. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.

Bei der letzten Modernisierung im Jahr 2024 ist eine neue Gasheizung installiert worden, die für ein komfortables Wohnklima sorgt. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und die Ausstattungsqualität entspricht dem normalen Standard. Sie können so ohne größere Investition in Ihr neues Zuhause einziehen.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine ruhige und zuverlässige Person vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell ca. 414 € monatlich zzgl. Nebenkosten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in einer beliebten Wohnlage von Greven zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung vorzustellen!

Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.

Das Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1997 in konventioneller Massivbauweise erstellt und über die ganzen Jahre gut gepflegt und unterhalten worden.

+ neue Gas-Zentralheizung, Bj. 2024
+ Energiebedarf des Gebäudes 79 kWh/(m² a)
+ Klimaanlage
+ Kaltmiete aktuell 414 € + Nebenkosten 70€
+ letzte Mieterhöhung im März 2023
+ Mietvertrag läuft seit 01.10.2014
+ Hausgeld für Eigentümer 136 € monatlich
+ Gas, Wasser, Strom zahlt der Bewohner direkt an den Versorger
+ langlebige Klinkerfassade
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
+ Kunststoffrollläden
+ Fliesen und Laminatboden
+ Balkon
+ Stellplatz im Freien
+ separater Kellerraum ca. 7 m²

Weitere Details erfahren Sie bei einem Besichtigungstermin!

Stadtzentrale und angenehm ruhige Lage in Greven. Der Stadtkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken liegt fast vor der Haustür und ist nur ca. 600 m entfernt.

Die Stadt Greven ist eine Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück direkt an der Ems und hat ca. 39.000 Einwohner.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 219 und B 481, die Autobahn A 1 und den im nördlichen Stadtgebiet liegenden Flughafen Münster-Osnabrück ist diese Stadt als Standort für Gewerbe und Bewohner überaus interessant.

Zur Stadt Greven gehören die Ortsteile Reckenfeld, Gimbte und Schmedehausen.

Eine gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ãrzte, Sportvereine, Supermärkte, Fachgeschäfte … ist für alle Altersgruppen ausreichend vorhanden.

Weiter hat Greven für alle, die in ihrer freien Zeit nach etwas Abwechslung suchen, eine Menge zu bieten: Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Beach an der Ems, Freilichtbühne, EmsRadWeg, Yachthafen, Reitrouten, Schwimmbäder, und jede Menge Kulturangebote.

Eine Stadt mit Wohlfühlfaktor für Jung und Alt.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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