Charmantes 1-Zimmer-Appartement – sofort bezugsfrei – mit Erbbau-Grundstücksanteil in Rheine

Entdecken Sie Ihr neues 1-Zimmer-Appartement in Rheine, rechts der Ems in Westfalen.

Die Wohnung ist Teil eines massiv gebauten Gebäudes auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt für diese Eigentumswohnung ca. 213,- € im Jahr.

Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² präsentiert sich diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten als echtes Juwel. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ergänzt die wohldurchdachte Ein-Zimmer-Aufteilung.

Besonders praktisch: Ein eigener PKW-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrradliebhaber werden den gemeinschaftlichen Fahrradkeller zu schätzen wissen.

Die Wohnung steht bereits leer und ist kurzfristig verfügbar. Entscheiden Sie selbst, ob Sie dieses Schmuckstück selbst beziehen oder als Kapitalanlage vermieten möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben, die sowohl ideal für Singles als auch als Anlageobjekt geeignet ist. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

ca. 1977 Neubau eines 6-Familienwohnhauses

– Fenster im Wohnzimmer, Küche, Balkon-Tür: Kunststoff mit 3-fach Verglasung
– ca. 2022 Erneuerung der Innentüren
– Feuermelder können ferngewartet werden
– Erneuerung des Waschbeckens in ca. 2021, Duschbecken in ca. 2024, Toiletten-Spülkasten in ca. 2021
– eigene Energieverbrauchszähler

– Erbpachtzins: ca. 212,80 €/Jahr
– Hausgeld: ca. 125,95 €/Monat
– Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024: Gesamt 16.129,50 € für MFH

Eschendorf – Stadteil von Rheine, rechts der Ems
Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie.
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden
– ca. 3 km bis zur Innenstadt Rheine
– gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden

Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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