Auf Vermietersuche! **Eigentumswohnung in MS-Mauritz**

Diese charmante Etagenwohnung, die im Jahr 1952 erbaut wurde, besticht durch ihre zentrale Lage und bietet eine ideale Kombination aus Stadtleben und ruhiger Nachbarschaft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt auf zwei Zimmer plus Wohnküche, präsentiert sich diese Wohnung als ideales Refugium für Singles, Paare oder auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Möglichkeit für Investoren dar, die an einer langfristig sicheren Kapitalanlage interessiert sind.

Praktisch ist auch der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Nähe zum herrlichen Aasee und den weitläufigen Grünanlagen der Umgebung.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Münsters zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieser wunderbaren Investitionsmöglichkeit!

Alles auf einen Blick:

– ca. 52 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Baujahr 1952
– Gas-Etagenheizung aus 1990
– eigener Kellerraum

– vermietet seit 2016
– Jahreskaltmiete: 7.200 €

– mtl. Hausgeld: 170,00 €

– vorauss. umlagefähige Nebenkosten: 1.043,18 € p.a. (86,93 € mtl.)
– vorauss. nicht-umlagefähige Nebenkosten: 710,84 € p.a. (59,24 € mtl.)
– vorauss. Zuführung Erhaltungsrücklage: 260,02 € p.a. (21,67 € mtl.)

Das Mauritzviertel gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Traditionell wird mit dem Mauritzviertel ungefähr das dreiecksförmige Gebiet zwischen Warendorfer Straße, Manfred-von-Richthofen-Straße und dem Dortmund-Ems-Kanal bezeichnet, in dessen Westen sich die St.-Mauritz-Kirche befindet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel. Neben seiner Funktion als Wohnviertel fanden und finden sich noch mehrere öffentliche Einrichtungen im Mauritzviertel, darunter beispielsweise das Finanzgericht Münster und das St.-Franziskus-Hospital.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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