Auf der Suche nach neuem Glanz! *flexibel nutzbare Eigentumswohnung in Alt-Lotte*

Zaubern Sie sich ein komfortables Eigenheim oder eine rentable Kapitalanlage!

In Lotte treffen Sie auf diese Wohnanlage, die ihren Ursprung in 1974 findet. Auf vier Etagen bieten gut geschnittene Wohnungen für verschiedene Zielgruppen gemütliche Domizile. Die beliebte Lage im verkehrsgünstig ideal gelegenen Ort Lotte bringen weitere Vorteile mit sich. Für Berufspendler, Familien und Paare jeden Alters erleichtern die Nähe zu den Autobahnen A30 und A1 sowie die gute Nahversorgung den Tagesablauf.

Rund 97 m² Wohnfläche, die von Ihnen mit Leben gefüllt und zu einem schmucken Zuhause verwandelt werden wollen. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stockwerk und verteilt sich auf ein klassisches Platzangebot:
– Eingangsdiele
– ein geräumiger Wohnbereich
– Küche mit Essplatz
– vier Schlafzimmer
– ein Bad mit Badewanne
– ein Gäste WC
– eine Loggia mit Südausrichtung

Abgerundet wird das Raumprogramm durch einen separaten Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt am Gebäude.

Die Wohnanlage wurde bereits mit neuen Fenstern und vor ca. 18 Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Bei einer Renovierung haben Sie die Möglichkeit, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche zu gestalten, hochwertige Bodenfliesen in trendiger Betonoptik zu verlegen, einen frischen Wandanstrich anzubringen und eine ansprechende Einbauküche zu integrieren. Ob zur Selbstnutzung oder zur optimale Vermietbarkeit! Diese Modernisierungen verschaffen der Wohnung eine bedeutende Wertsteigerung.

Es besteht ein Mietverhältnis seit dem 01.01.2022. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580 € und die Nebenkosten 220 €.

Sie haben Detailfragen und möchten sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundrisskonzept:
– Eingangsdiele
– ein geräumiger Wohnbereich
– Küche mit Essplatz
– vier Schlafzimmer
– ein Bad mit Badewanne
– ein Gäste WC
– eine Loggia mit Südausrichtung

Wichtiger Hinweis:

Es besteht ein Mietverhältnis seit dem 01.01.2022. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580 € und die Nebenkosten 220 €.

Es bestehen noch offene Darlehen in Höhe von ca. 5.164 € für die Wohnung aufgrund der durchgeführten Sanierung des Daches und der Austausch der Fenster. Für die Jahre 2013 bis einschließlich 2029 fallen pro Jahr ca. 1.291 € Kosten (Zinsen + Tilgung) an. Diese werden über die Hausverwaltung mit dem Hausgeld in Rechnung gestellt und sind in den 507 € pro Monat bereits enthalten.

Umlagefähige Kosten:
Die umlagefähigen Kosten pro Monat betragen 336 €. Somit ist Ihr Eigenanteil 171 € pro Monat.

Lotte liegt ganz im Norden des Landes Nordrhein-Westfalen und das Gebiet der Gemeinde umfasst insgesamt vier Ortsteile:
Lotte (Alt-Lotte), Büren, Halen, Wersen mit insgesamt ca. 14.100 Einwohnern.

Der Ort wird insgesamt von sechs Städten und Gemeinden umgeben. Im Süden und Westen grenzt Lotte an Westerkappeln und Tecklenburg. Im Norden und Osten grenzt das niedersächsische Osnabrücker Land an. Dabei handelt es sich um die Städte Osnabrück und Bramsche sowie die Gemeinden Wallenhorst und Hasbergen.

Lotte hat eine besonders günstige Verkehrslage – es liegt unmittelbar an dem Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, das einen wichtigen Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde darstellt. Dort verbindet die A 1 das Ruhrgebiet mit den Nordseehäfen und die A 30 die Städte Amsterdam und Berlin. Lotte ist zu erreichen über die Autobahnen A 1 (Abfahrt Osnabrück-Hafen) sowie die A 30 (Abfahrt Lotte).

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **