Attraktive Neubau-Mietwohnung in Bevergern! *Ideal für Paare jeden Alters*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Mietwohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale Lage im beliebten Hörsteler Ortsteil Bevergern. Hier genießen Sie nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine umfassende Nahversorgung – alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche wird zum 01.05.2025 fertiggestellt und vereint moderne, gradlinige Architektur mit durchdachter Gesamtplanung. Der KfW40-EE-Standard sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden bieten nicht nur optimalen Schallschutz, sondern auch ein hohes Maß an Komfort. Ein besonderes Highlight ist der ansprechende Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die bequeme Erreichbarkeit aller Etagen erfolgt mittels Personenaufzug, und die barrierearme Grundrissgestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen PKW-Stellplatz im Freien sowie einem Abstellraum im Kellergeschoss. Für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, und der Waschkellerraum erleichtert Ihnen die Wäschepflege.

Die Kaltmiete beträgt 900 € pro Monat zuzüglich 25 € für den eigenen Stellplatz und 210 € für die Nebenkosten. Idealerweise wird die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet – herfür wird eine monatliche Miete von 75 € vereinbart. Die Mietkaution beträgt einmalig 2.700 €.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bevergern!

ALLGEMEIN
– zentrale Wohnlage im beliebten Hörsteler Ortsteil Bevergern mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung
– eine hochwertige Bauausführung trifft auf eine durchdachte Gesamtplanung
– moderne, gradlinige und ansprechende Architektur
– Mietwohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche
– Fertigstellung: Mai 2025

GRUNDRISSKONZEPT:
– Wohn-/Essbereich mit offen integrierter Küche
– ein ansprechender Balkon
– ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch
– ein Schlafzimmer
– ein Büro/Gästezimmer
– ein Abstellraum

ENERGIEEFFIZIENZ
– Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard EE
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung
– dreifach-verglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden

WOHNKOMFORT
– bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
– zweckmäßige und barrierearme Grundrissgestaltung
– ansprechender Balkon mit Südausrichtung
– es werden Türklingelanlagen mit Gegensprechfunktion und Videoübersicht installiert
– eigener PKW-Stellplatz im Freien
– eigener Abstellraum im Kellergeschoss
– gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschkellerraum

MIETKONDITIONEN
– Kaltmiete: 900 € pro Monat
– Nebenkosten: 210 € pro Monat
– Einbauküche: 75 € pro Monat
– PKW-Stellplatz im Freien: 25 € pro Monat
– Mietkaution: 2.700 € einmalig

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.

Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem „Nassen Dreieck“ sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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