Architektonisch ansprechendes Neubauprojekt im Oelder Zentrum!

ERSTBEZUG AB 01.03.2025! Neubauwohnung mit Blick über die Dächer von Oelde!

Die Maisonette-Wohnung teilt sich im Dachgeschoss und in der Dachspitze auf eine gemütliche und großzügige Wohnfläche von ca. 89 m² auf. Durch die Mehrstöckigkeit fühlt sich dieser Wohnkomfort wie ein entspanntes Leben in einem Haus an.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche und einen praktischen Abstellraum. Dieser bietet Platz um Staubsauger, Bügelbrett und Vorräte zu verstauen.

Highlight: Genießen Sie den Blick über die Dächer von Oelde.
Verbringen Sie Ihre gemeinsame Auszeit vom hektischen Alltag auf dem großen West-Balkon oder verlegen Sie an guten Tagen den Homeoffice Tag nach draußen an die frische Luft.

Über eine Treppe gelangen Sie vom Dachgeschoss in die Dachspitze. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Die großen Dachflächenfenster lassen viel Licht in die Räume.

Das Schlafzimmer ist geräumig. Stellen Sie hier bequem ein großes Bett, Nachttische und div. Schränke auf. Im Badezimmer wurde eine begehbare Dusche, ein WC und ein Waschbecken eingebaut. Zudem finden hier Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner ihren Platz.

Um Ihren PKW sicher und trocken unterzustellen, können Sie für 70,00 €/mtl. ein Carport mieten. Alternativ steht Ihnen ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück für 40,00 €/mtl. zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!

Ihr Fahrrad findet in dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum auf dem Grundstück seinen Platz.

Mit einem Rollator können Sie sich problemlos in den Räumlichkeiten bewegen.

Rauchwarnmelder (batteriebetrieben) werden installiert und einmal im Jahr von einer externen Firma gewartet.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung, um den Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie um das Rausstellen und Reinholen der Mülltonnen.

In Ihrer neuen Wohnanlage sind Haustiere leider nicht gestattet.

Damit Sie Planungssicherheit haben, wird ein wechselseitiger Kündigungsausschluss für die Dauer von 1 Jahr vereinbart und geht dann in ein unbefristetes Mietverhältnis über.

Die 2-Zimmerwohnung wurde mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinylböden in Holzoptik, modernem Bad mit Markenfabrikaten, Sprechanlage mit Monitor, Fußbodenheizung u.v.m. ausgestattet.

Die Kunststoff-Iso-Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss sind mit Raffstores aus stabilen Alu-Lamellen ausgestattet. So können Sie die Lichtverhältnisse optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre wahren. Die Außenrollladen an den Dachflächenfenstern in der Dachspitze und die Raffstores werden elektrisch gesteuert.

Beheizt wird das Stadthaus mit einer Luftwärmepumpe, die bei Bedarf mit Gas unterstützt wird.

Vorteil: Die Wohnung wurde mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Anlage sorgt für den Austausch frischer Luft und das die Luftfeuchtigkeit nicht zu hoch ist. Somit ist für ein sehr angenehmes Raumklima gesorgt.

Ein Kabel-Internet ist vorhanden. Fernsehanschlüsse wurden in den Schlaf- und Wohnräumen installiert. Eine Satellitenschlüssel ermöglicht Ihnen zudem den kostenfreien Empfang von div. Fernsehprogrammen.

Dieses architektonisch ansprechende Wohngebäude mit 13 Wohneinheiten entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Altstadtbrauerei in Oelde, Bahnhofstraße 12 a.

Das massiv errichtete Stadthaus wurde nach der aktuellen Energieeinsparverordnung umgebaut.

Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Oelder Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Friseure, Banken und Apotheken.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was sie ideal für Familien macht.
Das Stadtzentrum von Oelde ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Durch die Nähe zur Autobahn A2 ist auch eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Münster gewährleistet.

Die sehr gut angebundene Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für unterschiedlichste Lebensstile.

Ihr Fahrrad findet in dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum auf dem Grundstück seinen Platz.

Mit einem Rollator können Sie sich problemlos in den Räumlichkeiten bewegen.

Rauchwarnmelder (batteriebetrieben) werden installiert und einmal im Jahr von einer externen Firma gewartet.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung, um den Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie um das Rausstellen und Reinholen der Mülltonnen.

In Ihrer neuen Wohnanlage sind Haustiere leider nicht gestattet.