*4 Zimmer mit Balkon* Vermietete Eigentumswohnung in Rheine-Eschendorf

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Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung in Rheine, genauer im gefragten Stadtteil Eschendorf, die mit ihrer Massivbauweise und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, besteht aus drei Gebäudekomplexen, und verfügt pro Hauseingang über 8 Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im mittleren Haus B (Nr. 8) im 1. Obergeschoss und bietet folgendes Raumprogramm: Flur, Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie drei Schlafzimmer.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist insgesamt in einem guten Zustand. In ca. 2019 wurden die Fußböden erneuert und eine neue Küche wurde installiert.

Die Wohnung ist langjährig gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520,- €.

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Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 vermietet; Kaltmiete/Monat: 520,00 €

Sonstiges:
– eigener Kellerraum
– Kfz-Stellplatz im Freien
– Gemeinschafts-Fahrradkeller
– Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung

Stand der Rücklage Gesamtliegenschaft (Stand 31.12.2022): 29.947,87 €

Eschendorf – Stadteil von Rheine, rechts der Ems

Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines.
Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Frei- und Hallenbad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino.
Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie.

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden
– ca. 3 km bis zur Innenstadt Rheine
– gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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